קורס הכנה לבחינת המתווכים, הקורס מרכז בתוכו את החוקים וחקיקת המשנה לניגשים לבחינה לקבלת רישיון מתווך במקרקעין ומועברים בצורה מובנית וברורה.
מטרות הקורס:
מתן ידע מקצועי הנחוץ להצלחה בבחינה וכלים משפטיים פרקטיים לעבודה מול עורכי דין בתחום הנדל"ן
שיטת הלימוד:
הרצאות פרונטאליות, תרגולים מעשיים, חוברת הקורס, חוברת דיני מקרקעין, מבחנים לדוגמא
נושאי לימוד:
מפגש ראשון: חוזים – כללי: הצעה, קיבול, אופן כריתת החוזה, פגמים בכריתה, קיום החוזה, אכיפת החוזה, ביטול החוזה, פיצויים, תרופות בשל הפרת חוזה: אכיפת החוזה, ביטול החוזה, פיצויים, סיכול החוזה, חוק הגנת הצרכן- יועבר על ידי עוה"ד יודייקין.
מפגש שני: מקרקעין: עסקה במקרקעין, זכויות במקרקעין, בעלות והחזקה, יחסי השיתוף ופירוקם במקרקעין, בתים משותפים, רישום בתים משותפים וביטולו, תקנון בתים משותפים, זכויות במקרקעי הזולת, רישום הערות. מכר דירות: חוק המכר דירות, הבטחת השקעות, חוקי מקרקעי ישראל, חברה משכנת.
מפגש שלישי: תכנון ובניה: הגדרות, מועצה ארצית, ועדה מחוזית, ועדת ערר, ועדה מקומית, תכנית מתאר ארצית, תוכנית מתאר מחוזית, תוכנית מתאר מקומית, היטל השבחה, פיצויים, תמ"א 38.
מפגש רביעי: חוק המתווכים: חוקים, הוראות מעשיות, הנחיות פעולה והתקשרות עם לקוחות. הוראות בחוק העונשין- יועבר על ידי עוה"ד יודייקין.
מפגש חמישי: מיסוי מקרקעין: הגדרות, הטלת המס, מס רכישה, מס שבח, פטורים ממס שבח.