רציתי לדעת מה ההבדל בין נדל"ן מניב ונדל"ן יזמי . כמו כן, האים IAS 40 = נדל"ן להשקעה כולל את שניהם . מחכה לתשובה מהירה . דחוף לי . תודה
בורשטיין | 04:36 20/02/09
פה יודעים רק לזיין את השכל. איזה אוניברסיטה\מכללה יותר טובה. תפני את השאלה למקום קצת יותר רציני.
בורשטיין | 04:40 20/02/09
ומיד תראי מלא תגובות של "גאונים" שרוצים "לעזור" ועל הדרך לשכנע את עצמם שהם לומדים במקום הכי טוב.
בראש הפורום יש הסבר קצר. כתוב שם:
"בפורום תוכלו להתייעץ ולקבל מענה לשאלות באשר לתנאי קבלה? לתיאור התעודה, למשך הלימודים, לתחומי הלימוד, לתקופת ההתמחות ולמידע רלוונטי אחר."
והפורום נמצא בפורטל לימודים, אם לא שמת לב
ולכן פורום זה אינו מיועד לענות על שאלות בחשבונאות אלא על שאלות בנושא לימודי חשבונאות.
במקום להתבעס כי לא קיבלו אותך למוסד לימודים מכובד, תשפר בגרות ופסיכומטרי...
אין בכלל קריטריונים להשוואה בין נדל"ן מניב ונדל"ן יזמי. את מערבבת בין מושגים לא קשורים.
. נדל"ן מניב הוא נדל"ן שנבנה למטרת השכרה בדרך כלל, קרי על מנת שיניב תזרים מזומנים שוטף. נדל"ן יזמי ספציפית הוא נדל"ן שנבנה שלא במסגרת חוזה ביצוע של קבלן מבצע (בדרך כלל מבוצע על ידי קבלן משנה לקבלן ראשי). קבלן יכול לבנות נדל"ן הן למכירה במהלך העסקים השוטף (לא מניב) הן למטרת השכרתו (מניב) בין אם הוא מבצע ובין אם הוא יזם. מה שכן, בדרך כלל קבלן מבצע לא יבנה נדל"ן מניב (אין בכך הגיון שכן הנכס אמור לעבור בסופו של דבר לקבלן הראשי או ללקוח על פי ההגדרה). IAS 40 עוסק בנדל"ן להשקעה כפי שהגדרת בשאלתך "נדלן 2" וללא קשר למטרתה העסקית של הישות המדווחת.